Turinys
Teisės aktai numato specialius reikalavimus, reglamentuojančius namo vietą sklype. Kad ir kaip norėtųsi sutaupyti vietos, kotedžo negalima statyti per metrą nuo bendro naudojimo kelio ar pastatyti septiko arti tvoros. Tokie „patobulinimai“ prieštarauja statybos kodeksams. Be to, planuodami turite atsižvelgti į reljefo ypatybes ir orientaciją išilgai horizonto.
Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip patiems tinkamai suplanuoti savo namo vietą, kad jūsų būsimas gyvenimas už miesto būtų kupinas komforto.
Į ką reikia atsižvelgti kuriant planą
Sritys skirtingos, ir čia nėra vienodų taisyklių. Rezultatas labai priklauso nuo statybvietės konfigūracijos – taip vadinamos ribos, per kurias galima atlikti statybas.
Pastatų išdėstymą patogiau planuoti taisyklingos formos (stačiakampio, kvadrato) zonose. Čia lengviau laikytis SNiP rekomenduojamų atstumų, atsiranda daugiau galimybių apželdinti.
Mes pasiūlysime vieną iš variantų. Gyvenamasis namas perkeliamas nuo vidurio linijos arčiau privažiavimo kelio.Taip liks pakankamai vietos automobilių stovėjimo aikštelei (ji bus kitoje pusėje). Kieme suplanuoti dekoratyviniai ir vaisiniai želdiniai, poilsio zona, ūkiniai pastatai.
Pailgintose atkarpose parinkčių skaičius smarkiai sumažėja, nes pastatų padėtis labiau priklauso nuo raudonų linijų (apie jas kalbėsime toliau). Siekiant sutaupyti vietos želdiniams ir pakoreguoti statybvietės formą, namas perkeliamas į įėjimo zoną.
Tokiame projekte atvira automobilių stovėjimo aikštelė gali būti pakeista požeminiu garažu. Į kiemą patenkama per erdvią terasą, o želdiniai suskirstyti į vienas kitą pakeičiančias dalis. Pavyzdžiui, priešais namą pasodinami žydintys gėlynai, po to vaisiniai augalai ir daržas, o pasienyje paliekama vietos aukštiems medžiams. Taip suplanavus, poilsio zona organiškai atrodys tolimoje aikštelės dalyje.
Netaisyklingos formos plotams galima pasiūlyti tokias schemas. L formos sklype gyvenamasis namas išsidėstęs palei plačiausią ir trumpesnę dalį. Ant U formos namo namas dedamas ant įprastinės raidės „sąramos“, o likę pastatai suplanuoti išilgai ilgųjų kraštų.
Kaip suplanuoti svetainę be dizainerio
Teritorija turi būti pažymėta prieš pradedant statybas – tokiu atveju kiekvienas kvadratinis metras bus naudojamas racionaliai. Kiekvienas gali pasiekti gerą rezultatą, naudodamas intuityvią kompiuterinę programą Landscape Design 3D.
Jis skirtas ne tik kvadratinėms ir stačiakampėms sritims, bet ir netaisyklingoms formoms. Ribų ženklinimas atliekamas pagal faktinius matmenis pagal mastelį.
Meniu pateikiama viskas, ko reikia teritorijos apželdinimui.Be gyvenamojo pastato, galite pastatyti tvorą, sukurti poilsio zoną, rasti vietą ūkiniams pastatams, pažymėti takus, „pasodinti“ daržą, gražias gėlynas, medžius ir krūmus, tai yra paruošti visą. perspektyvus vystymas būsimoms statyboms.
Projektas atliktas Kraštovaizdžio dizaino 3D programoje
Programinės įrangos funkcijos leidžia ne tik įsivaizduoti, kaip tinkamai pastatyti namą svetainėje, bet ir dirbti su gyvenamojo namo išplanavimu, pavyzdžiui, pridedant terasą ar verandą. Galite apgalvoti fasado apdailą, pasirinkti stogo dangos spalvą ir tipą, langų rėmus ir duris. Paruošti planai yra 2D ir 3D formatu.
Projektas atliktas Kraštovaizdžio dizaino 3D programoje
Siekdami užtikrinti, kad planas būtų teisingas teisės aktų ir statybos reglamentų požiūriu, parengėme rekomendacijų sąrašą, kuris padės sukurti kompetentingą plėtrą.
Kur raudonos linijos: įstatymų tikrinimas
Reikalavimai privataus namo vietai nustatyti „Planavimo ir plėtros“ nuostatuose (SP 30-102-99). Taisyklės apibrėžia leistinas ribas, kurių ribose turi būti vykdoma statyba.
Mes išvardijame pagrindines namo vietos svetainėje taisykles:
- Atstumas nuo gyvenamojo namo iki gatvės ne mažesnis kaip 5 m.
- Namas ir ūkiniai pastatai (malkinė, šiltnamis, tvartas, pirtis ir kt.) turi būti ne mažesniu kaip 1 m atstumu nuo tvoros.
- Nuo namo iki artimiausios sklypo ribos yra ne mažiau kaip 3 m, neįskaitant stogo iškyšos (ne daugiau kaip 0,5 m), iki miško želdinių - nuo 15 m.
Tarp gretimų gyvenamųjų pastatų turi būti palikti tarpai pagal priešgaisrinės saugos reikalavimus (SP 53.13330.2011). Standartai metrais parodyti paveikslėlyje.
Sklypas pažymėtas ne tik atsižvelgiant į gyvenamuosius ir ūkinius pastatus, bet ir planuojamą medžių ir krūmų sodinimą.Rekomenduojami atstumai nuo namo iki augalų:
- dideli medžiai - 4 m;
- vidutinio dydžio egzemplioriai - 2 m;
- vaisiniai ir dekoratyviniai krūmai - 1 m.
Susitvarkę su raudonomis linijomis, turite nustatyti optimalų komunalinių tinklų išdėstymą.
Kaip nustatyti ryšių vietą žemėlapyje
Viena svarbiausių ir sunkiausių darbų – nuotekų sistemų įrengimas. Pagal Namo pastatymo šlaituose sklypuose taisykles, apatinėje teritorijos dalyje yra nuotekų surinkimo rezervuaras. Diagramoje reikės atsižvelgti į šiuos standartus:
- Atstumas iki kelio - nuo 5 m.
- Nuo gyvenamojo namo iki talpyklos - 5 m.
- Iki vandens telkinio, kuris nėra geriamojo vandens šaltinis – nuo 10 m.
- Iki geriamojo vandens šaltinio - ne mažiau kaip 20 m Jei dirvožemiai priskiriami prie smiltainio ir priemolio - 50-80 m.
- Jei yra šulinys, atstumas nuo vandens paėmimo vietos iki septiko yra ne mažesnis kaip 25 m (įskaitant 5 m nuo gyvenamojo namo).
Sprendžiant dėl kanalizacijos kanalizacijos ir pastatų vietos, laikykitės rekomenduojamų atstumų. Nereikia pratęsti linijos ilgiau nei būtina ("tiesiog, kad būtumėte tikri!"). Vamzdžių įsigijimo išlaidos jau bus gana didelės, be to, reikia atsižvelgti į tai, kad linija klojama ne tiesia linija, o kampu, atsižvelgiant į gravitaciją (2 cm nuosmukis vienam vamzdžio metrui ). Dėl to dujotiekis bus ilgesnis nei plane numatyta atkarpa, tai yra, jis kainuos daugiau.
Rengdami sklypo planą su autonominiu septiku, nepamirškite pateikti įėjimo schemos, skirtos konteinerio išsiurbimui su nuotekų šalinimo mašina. Speciali įranga turi laisvai priartėti prie aikštelės, atsižvelgiant į žarnos ilgį (ji turi siekti akumuliacinės talpos dugną). Skirtingų automobilių modelių rankovių ilgis svyruoja nuo 6 iki 50 metrų.
Ką dar apsvarstyti
Namo vieta sklype parenkama atsižvelgiant į kambarių išdėstymą. Tai padeda išspręsti apšvietimo problemas ir optimizuoti oro kondicionavimo bei šildymo išlaidas. Taigi vidutinio klimato zonoje kambariai su panoraminiais stiklais (valgomieji ir gyvenamieji kambariai) yra išdėstyti pietų ir pietryčių pusėje, o pietiniuose regionuose orientacija keičiama į priešingą (šiaurės ir šiaurės vakarų).
Rekomendacijos dėl namo vietos pagal pagrindines kryptis svetainėje nėra laikomos privalomomis. Sudarant planą veiksniai turi būti vertinami kaip visuma. Pakalbėkime apie pagrindinius.
Vaizdas pro langą
Daugeliui savininkų svarbu, kad svetainės būtų su vaizdu į vaizdingą apylinkę. Jei energijos taupymui rekomenduojama kryptis neduoda norimo vaizdo, orientaciją galima pakeisti. Pagalbinės patalpos (skalbykla, sandėliukai ir kt.) dažniausiai yra blogiausioje pagal vaizdą (ar apšvietimą) pusėje.
Reljefas svetainėje
Vietose su nuolydžiu gyvenamasis namas yra ant kalvos. Nesikaupia šaltas oras ir potvynių grėsmė, pro langus atsiveria panoraminiai vaizdai į tolį, lengviau sprendžiamos nuotekų nuvedimo problemos. Renkantis optimalų sprendimą, kaip tinkamai pastatyti namą svetainėje su nuolydžiu, atsižvelgiama į šiuos veiksnius:
- Fasadas su panoraminiais stiklais, taip pat miegamųjų kambarių langai orientuoti pietryčių kryptimi. Kai namas stovi ant kalvos, ši pusė ne tik šiltesnė, bet ir mažiau vėjuota.
- Rytinėje pusėje jie planuoja biurą ir kambarius tiems šeimos nariams, kurie neprieštarauja anksti keltis.
- Vakarinė siena yra vėjingiausia pastato dalis. Jis gaminamas arba aklinai, arba su minimaliu langų kiekiu. Vasaros mėnesiais popietės čia gali būti karštos.Jei svetainės langai yra šioje pusėje, problemą galima išspręsti naudojant natūralų šešėlį su dideliais medžiais.
- Šiaurės vakarinėje pastato dalyje galite pasidaryti virtuvę, ten bus mažai saulės. Sandėlį ir katilinę tikslinga perkelti į šiaurinę – šalčiausią sieną.
Iš tikrųjų jūs turite eiti į kompromisą, atsisakydami kai kurių galimybių kitų naudai. Idealūs planai kuriami net ir probleminėje vietovėje, kur galima maksimaliai išnaudoti teritorijos privalumus.
Prieiga prie svetainės
Planuodami įvažiavimą ir parkavimo zoną, atsižvelkite į automobilio manevravimo atstumą, pastatų vietą ir vartų lapų atidarymo būdą.
- Nedidelėje ir pailgoje teritorijoje, taupant vietą, automobilis statomas prie įėjimo.
- Jei disponuojate 10–15 arų, tikslinga įrengti atskirą automobilių stovėjimo aikštelę prie pastato sienos.
- Namų pastatams, esantiems ant šlaito, įmontuotas garažas yra išeitis.
Įvažiavimo į automobilių stovėjimo aikštelę zoną stengiamasi projektuoti atsižvelgiant į pagrindinio fasado vaizdą ir teritorijos kraštovaizdžio dizainą. Sėkmingai suplanavus, nuo važiuojamosios dalies atsivers naudingiausi namo architektūros ir želdinių vaizdai.
Apibendrinkime
Sklypą ir namo vietą joje reikia suplanuoti prieš pradedant statybas. Tai padės išvengti rimtų klaidų, susijusių su pakeitimais, taip pat racionaliai panaudoti turimą erdvę ir reljefo galimybes. Kraštovaizdžio dizaino 3D programa jums padės jūsų darbe. Jis skirtas visiems, norintiems išbandyti savo jėgas dizaino srityje.
